Myrupvej 20B, Myrup

Landejendom · 148 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 148 m², grund på 42.307 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1984. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 42307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.805 kr/m².3.341.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.796.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,00 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.796.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
1984feb.Ejerskifte
Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 3, V Egesborg 4700 Næstved	144 m²	2,4 km	19-11-2023	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Landevejen 33, Lov 4700 Næstved	175 m²	2,0 km	18-07-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø 4700 Næstved	159 m²	3,1 km	30-08-2024	3.550.000 kr.	22.327 kr./m²
Sønderbyvej 21, Blangslev 4700 Næstved	144 m²	4,1 km	15-07-2026	2.180.000 kr.	15.139 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	2,5 km	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	5,0 km	24-08-2026	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø 4700 Næstved	169 m²	5,0 km	28-05-2024	2.535.000 kr.	15.000 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	2,9 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Ringvej 1, Hammer 4700 Næstved	120 m²	4,7 km	16-03-2025	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov 4700 Næstved	219 m²	2,4 km	11-02-2025	2.725.000 kr.	12.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu