Myrtevang 23

Rækkehus · 124 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 201 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.918 kr/m².6.866.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyrtevang gns: 58.877 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.145.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,47 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.145.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1962Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrtevang 29 2830 Virum	113 m²	24 m	21-07-2025	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Myrtevang 27 2830 Virum	103 m²	15 m	07-07-2026	6.950.000 kr.	67.476 kr./m²
Myrtevang 7 2830 Virum	103 m²	64 m	22-08-2025	6.295.000 kr.	61.117 kr./m²
Fyrrevang 47 2830 Virum	128 m²	141 m	13-03-2025	5.531.000 kr.	43.211 kr./m²
Akacievej 25 2830 Virum	122 m²	330 m	02-10-2025	7.495.000 kr.	61.434 kr./m²
Skovledet 4 2830 Virum	124 m²	494 m	14-06-2025	6.495.000 kr.	52.379 kr./m²
Åbrinken 221 2830 Virum	124 m²	499 m	09-04-2025	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Uglevangen 15 2830 Virum	126 m²	394 m	02-10-2024	7.400.000 kr.	58.730 kr./m²
Åbrinken 261 2830 Virum	123 m²	513 m	19-10-2025	7.895.000 kr.	64.187 kr./m²
Wienerbyen 10 2830 Virum	125 m²	516 m	27-08-2025	7.800.000 kr.	62.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu