Myntestien 13

Fritidshus · 87 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.583 kr/m².1.805.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyntestien gns: 20.052 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 26.343 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.747.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,21 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2007sep.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntestien 5 3310 Ølsted	54 m²	70 m	16-04-2026	1.225.000 kr.	22.685 kr./m²
Islandsvej 3 3310 Ølsted	87 m²	231 m	02-12-2025	2.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Strandlystvej 9 3310 Ølsted	89 m²	192 m	09-03-2025	1.200.000 kr.	13.483 kr./m²
Bygvangen 13 3310 Ølsted	87 m²	484 m	21-10-2025	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Havrevangen 7 3310 Ølsted	91 m²	280 m	24-02-2026	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Sverigesvej 19 3310 Ølsted	89 m²	507 m	16-06-2025	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Dalsvinget 10A 3310 Ølsted	83 m²	548 m	07-12-2025	1.695.000 kr.	20.422 kr./m²
Strandlystvej 32 3310 Ølsted	93 m²	391 m	04-02-2026	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Kystvænget 4 3310 Ølsted	83 m²	607 m	10-07-2025	3.830.000 kr.	46.145 kr./m²
Poppelvænget 6 3310 Ølsted	90 m²	758 m	08-07-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu