Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Myntebakken 4

Villa · 190 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 843 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.110 kr/m².3.591.329 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMyntebakken gns: 20.414 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+60,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 497% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.975.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,44 pct. siden dec. 2023
239k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202421. dec. 2023620.000 kr.18. jan. 2024620.000 kr.31. maj 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat3.975.317 kr.Markedet · 1992656.260 kr.Markedet · 1993777.100 kr.Markedet · 1994881.220 kr.Markedet · 1995685.140 kr.Markedet · 1996936.700 kr.Markedet · 1997986.480 kr.Markedet · 1998239.020 kr.Markedet · 19991.019.730 kr.Markedet · 20001.293.900 kr.Markedet · 20011.624.690 kr.Markedet · 20021.149.690 kr.Markedet · 20031.037.970 kr.Markedet · 20041.346.910 kr.Markedet · 2005804.080 kr.Markedet · 20061.906.650 kr.Markedet · 20072.675.200 kr.Markedet · 20081.939.520 kr.Markedet · 20091.915.770 kr.Markedet · 2010859.180 kr.Markedet · 20111.435.260 kr.Markedet · 20121.653.000 kr.Markedet · 20131.667.630 kr.Markedet · 20141.818.490 kr.Markedet · 20152.379.940 kr.Markedet · 20162.046.490 kr.Markedet · 20172.007.350 kr.Markedet · 20181.455.780 kr.Markedet · 20191.726.720 kr.Markedet · 20202.215.210 kr.Markedet · 20212.229.460 kr.Markedet · 20222.677.860 kr.Markedet · 20232.691.730 kr.Markedet · 20242.791.100 kr.Markedet · 20252.476.840 kr.Markedet · 20262.402.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2023 · Alm. Salg
620.000 kr.
18. jan. 2024 · Alm. Salg
620.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.975.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.700.000 kr.
  • 2025Bygget
  • 2024jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025620.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025620.000 kr.
  • 2021mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myntebakken 27
8930 Randers NØ		189 m²195 m09-03-20253.900.000 kr.20.635 kr./m²
Myntebakken 3
8930 Randers NØ		180 m²38 m02-04-20244.258.298 kr.23.657 kr./m²
Myntebakken 8
8930 Randers NØ		180 m²41 m22-08-20243.595.000 kr.19.972 kr./m²
Myntebakken 10
8930 Randers NØ		179 m²81 m02-01-20243.900.000 kr.21.788 kr./m²
Myntebakken 19
8930 Randers NØ		176 m²93 m11-08-20243.300.000 kr.18.750 kr./m²
Myntebakken 17
8930 Randers NØ		168 m²65 m13-01-20243.625.000 kr.21.577 kr./m²
Myntebakken 1
8930 Randers NØ		167 m²50 m09-09-20253.985.000 kr.23.862 kr./m²
Myntebakken 13
8930 Randers NØ		155 m²69 m30-04-20243.100.000 kr.20.000 kr./m²
Myntebakken 12
8930 Randers NØ		156 m²112 m01-12-20243.150.000 kr.20.192 kr./m²
Myntebakken 21
8930 Randers NØ		150 m²128 m04-12-20233.100.000 kr.20.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden