Mylius Erichsens Vej 98

Villa · 164 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 768 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.376.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.028 kr/m².2.582.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMylius gns: 18.441 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.775.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,79 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.775.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.885.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mylius Erichsens Vej 49 9210 Aalborg SØ	167 m²	520 m	30-01-2025	3.130.000 kr.	18.743 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 41 9210 Aalborg SØ	173 m²	581 m	04-05-2025	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 46 9210 Aalborg SØ	139 m²	513 m	12-06-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30A 9210 Aalborg SØ	129 m²	724 m	15-01-2025	2.825.000 kr.	21.899 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 44 9210 Aalborg SØ	124 m²	542 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 23 9210 Aalborg SØ	116 m²	766 m	01-10-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112 9210 Aalborg SØ	99 m²	144 m	21-01-2024	1.525.000 kr.	15.404 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30 9210 Aalborg SØ	82 m²	742 m	08-07-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 12 9210 Aalborg SØ	160 m²	232 m	28-05-2025	2.847.500 kr.	17.797 kr./m²
Th.V. Gardes Vej 20 9210 Aalborg SØ	170 m²	239 m	14-04-2024	3.375.000 kr.	19.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu