Mylius Erichsens Vej 46

Villa · 139 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 785 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 785 m²
Indbygget garage: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.073 kr/m².2.395.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMylius gns: 18.441 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.879.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,22 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.879.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1985Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mylius Erichsens Vej 30A 9210 Aalborg SØ	129 m²	212 m	15-01-2025	2.825.000 kr.	21.899 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 44 9210 Aalborg SØ	124 m²	31 m	27-09-2025	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 23 9210 Aalborg SØ	116 m²	281 m	01-10-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 49 9210 Aalborg SØ	167 m²	41 m	30-01-2025	3.130.000 kr.	18.743 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 98 9210 Aalborg SØ	164 m²	513 m	20-02-2025	2.885.000 kr.	17.591 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 41 9210 Aalborg SØ	173 m²	76 m	04-05-2025	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112 9210 Aalborg SØ	99 m²	657 m	21-01-2024	1.525.000 kr.	15.404 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 30 9210 Aalborg SØ	82 m²	230 m	08-07-2024	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
J.P. Kochs Vej 1 9210 Aalborg SØ	138 m²	148 m	16-10-2025	2.093.000 kr.	15.167 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8 9210 Aalborg SØ	140 m²	487 m	02-03-2025	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu