Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Myggenæsvej 7

Villa · 160 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.761.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.372 kr/m².5.124.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMyggenæsvej gns: 32.654 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²-17,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.915.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,08 pct. siden aug. 2018
383k2,6M4,8M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20182.720.000 kr.14. jul. 20195.525.000 kr.I dag · vores estimat5.915.975 kr.Markedet · 1992962.560 kr.Markedet · 19931.245.920 kr.Markedet · 1994921.920 kr.Markedet · 1995988.480 kr.Markedet · 19961.065.600 kr.Markedet · 19971.147.840 kr.Markedet · 1998870.240 kr.Markedet · 19991.807.040 kr.Markedet · 20002.133.600 kr.Markedet · 20011.898.240 kr.Markedet · 20021.365.760 kr.Markedet · 20031.848.640 kr.Markedet · 20042.075.040 kr.Markedet · 20052.750.080 kr.Markedet · 20063.466.080 kr.Markedet · 20074.164.320 kr.Markedet · 20084.229.920 kr.Markedet · 20092.297.760 kr.Markedet · 20104.333.280 kr.Markedet · 20112.036.320 kr.Markedet · 20122.866.720 kr.Markedet · 20133.292.320 kr.Markedet · 20142.662.240 kr.Markedet · 20153.716.160 kr.Markedet · 20164.363.680 kr.Markedet · 20173.844.480 kr.Markedet · 20184.081.600 kr.Markedet · 20194.992.320 kr.Markedet · 20204.928.320 kr.Markedet · 20215.281.280 kr.Markedet · 20224.505.440 kr.Markedet · 20236.045.760 kr.Markedet · 20245.818.240 kr.Markedet · 20255.651.520 kr.Markedet · 20265.490.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg
2.720.000 kr.
14. jul. 2019 · Alm. Salg
5.525.000 kr.
I dag · vores estimat
5.915.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
  • Ombygning
  • 2018aug.Ejerskifte2.720.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myggenæsvej 16
8200 Aarhus N		176 m²130 m11-05-20265.420.000 kr.30.795 kr./m²
Møllevangs Allé 175
8200 Aarhus N		155 m²117 m24-06-20266.025.000 kr.38.871 kr./m²
Tromsøgade 3A
8200 Aarhus N		158 m²394 m27-08-20244.600.000 kr.29.114 kr./m²
Mandalsvej 8A
8200 Aarhus N		158 m²410 m22-02-20264.995.000 kr.31.614 kr./m²
Nordøgade 10
8200 Aarhus N		156 m²314 m29-11-20236.850.000 kr.43.910 kr./m²
Dybkjærvej 23B
8200 Aarhus N		153 m²250 m28-01-20243.150.000 kr.20.588 kr./m²
Tromsøgade 10
8200 Aarhus N		165 m²418 m04-11-20255.450.000 kr.33.030 kr./m²
Bodøvej 148
8200 Aarhus N		163 m²588 m24-03-20244.100.000 kr.25.153 kr./m²
Møllevangs Allé 177
8200 Aarhus N		147 m²135 m10-06-20245.975.000 kr.40.646 kr./m²
Stockholmsgade 57
8200 Aarhus N		156 m²615 m23-04-20254.680.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden