Myggenæsvej 5

Villa · 208 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 788 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.944 kr/m².5.578.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyggenæsvej gns: 32.654 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.552 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.590.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,93 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.590.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2012apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myggenæsvej 16 8200 Aarhus N	176 m²	150 m	11-05-2026	5.420.000 kr.	30.795 kr./m²
Mandalsvej 43 8200 Aarhus N	212 m²	629 m	31-03-2025	6.495.000 kr.	30.637 kr./m²
Laurvigsgade 18 8200 Aarhus N	198 m²	500 m	17-06-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Dybkjærvej 2 8200 Aarhus N	183 m²	137 m	06-08-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Mandalsvej 1 8200 Aarhus N	189 m²	399 m	25-07-2026	6.250.000 kr.	33.069 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	537 m	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Dybkjærvej 24 8200 Aarhus N	174 m²	254 m	07-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	452 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Vesterengvej 14 8200 Aarhus N	180 m²	551 m	13-10-2026	4.650.000 kr.	25.833 kr./m²
Bergensgade 18 8200 Aarhus N	186 m²	971 m	13-05-2024	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu