Myggenæsvej 16

Villa · 176 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 758 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.515 kr/m².5.386.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyggenæsvej gns: 30.412 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.306 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.060.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,63 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.060.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.420.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myggenæsvej 16 8200 Aarhus N	206 m²	0 m	11-05-2026	5.420.000 kr.	26.311 kr./m²
Dybkjærvej 24 8200 Aarhus N	174 m²	200 m	07-07-2025	4.275.000 kr.	24.569 kr./m²
Tromsøgade 8 8200 Aarhus N	179 m²	307 m	02-06-2025	4.995.000 kr.	27.905 kr./m²
Dybkjærvej 2 8200 Aarhus N	183 m²	235 m	06-08-2025	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Vesterengvej 20 8200 Aarhus N	171 m²	469 m	20-01-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Tromsøgade 10 8200 Aarhus N	165 m²	294 m	04-11-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Farsundsvej 23 8200 Aarhus N	185 m²	416 m	19-12-2023	5.395.000 kr.	29.162 kr./m²
Mandalsvej 1 8200 Aarhus N	189 m²	340 m	25-07-2026	6.250.000 kr.	33.069 kr./m²
Møllevangs Allé 175 8200 Aarhus N	155 m²	41 m	24-06-2026	6.025.000 kr.	38.871 kr./m²
Bodøvej 148 8200 Aarhus N	163 m²	460 m	24-03-2024	4.100.000 kr.	25.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu