Mygdalvej 2, Asdal, 9850 Hirtshals — Villa · 79 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 195 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.477 kr/m².546.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 195 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering626.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,47 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 2006 · Alm. Salg: 221.000 kr.
I dag · vores estimat: 626.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Solgt, familiehandel221.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	96 m²	1,5 km	03-09-2024	535.000 kr.	5.573 kr./m²
Allingdamvej 14 9850 Hirtshals	104 m²	1,4 km	31-03-2026	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Skansebakken 1, Horne 9850 Hirtshals	93 m²	2,5 km	29-06-2025	461.000 kr.	4.957 kr./m²
Møllevangen 14, Horne 9850 Hirtshals	102 m²	2,4 km	19-02-2024	475.000 kr.	4.657 kr./m²
Ringvejen 83 9850 Hirtshals	88 m²	4,2 km	21-01-2025	495.000 kr.	5.625 kr./m²
Gl Skolevej 16, Tornby 9850 Hirtshals	80 m²	5,0 km	06-06-2024	470.000 kr.	5.875 kr./m²
Erantisvej 1, Åbyen 9850 Hirtshals	116 m²	1,5 km	26-06-2025	450.000 kr.	3.879 kr./m²
Emmersbækvej 15 9850 Hirtshals	85 m²	4,6 km	16-12-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Vintergækvej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	117 m²	1,4 km	10-03-2025	530.000 kr.	4.530 kr./m²
Liljevej 3, Åbyen 9850 Hirtshals	118 m²	1,4 km	22-08-2024	925.000 kr.	7.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu