Myagervej 94, Myager

Landejendom · 461 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 461 m², grund på 8.381 m², 12 værelser, opført i 1942, renoveret i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 461 m²
Samlet bygningsareal: 371 m²
Bebygget areal: 371 m²
Grundareal: 8381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 6
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.870 kr/m².6.624.375 kr.
2Boligareal større end typisk461 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8381 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.357.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+160,79 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 461 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.671.000 kr.
16. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.671.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.357.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2008dec.Solgt, alm. frit salg1.671.000 kr.
jul.Ejerskifte1.671.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvhøjsvej 28, Skræm 9690 Fjerritslev	348 m²	1,8 km	11-11-2025	21.300.000 kr.	61.207 kr./m²
Tanderupgårdsvej 21, Skræm 9690 Fjerritslev	235 m²	523 m	01-01-2024	6.350.000 kr.	27.021 kr./m²
Lørstedvej 22, Bonderup 9690 Fjerritslev	285 m²	1,5 km	01-02-2024	6.400.000 kr.	22.456 kr./m²
Aldrupvej 66, Kollerup 9690 Fjerritslev	250 m²	4,8 km	21-02-2024	2.895.000 kr.	11.580 kr./m²
Svinkløvvej 126, Kollerup 9690 Fjerritslev	240 m²	5,5 km	11-02-2026	3.700.000 kr.	15.417 kr./m²
Gøttrupengevej 50, Gøttrup Mark 9690 Fjerritslev	346 m²	7,7 km	26-05-2024	5.150.000 kr.	14.884 kr./m²
Nørtorupvej 34, Hjortdal 9690 Fjerritslev	240 m²	7,8 km	13-08-2024	3.500.000 kr.	14.583 kr./m²
Thorupholmevej 264, Thorup Holme 9690 Fjerritslev	234 m²	14,5 km	28-12-2023	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu