Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Myagervej 59, Tanderupg Mk

Landejendom · 85 m² · bygget 1939

Om boligen

Landejendom på 85 m², grund på 164.744 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1990. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
164744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
587.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.456 kr/m².6.373.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)164744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.967.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+253,84 pct. siden dec. 1989
48k3,5M7,0M10,4M13,9M19891995199920032007201120152019202331. dec. 1989531.175 kr.31. dec. 20051.121.250 kr.I dag · vores estimat3.967.412 kr.Markedet · 1992498.015 kr.Markedet · 1993307.360 kr.Markedet · 1994307.615 kr.Markedet · 1995329.375 kr.Markedet · 1996249.050 kr.Markedet · 1997550.970 kr.Markedet · 1998741.795 kr.Markedet · 1999414.035 kr.Markedet · 2000222.105 kr.Markedet · 2001680.000 kr.Markedet · 20022.640.780 kr.Markedet · 20031.362.465 kr.Markedet · 20044.131.935 kr.Markedet · 2005371.875 kr.Markedet · 20062.904.960 kr.Markedet · 20071.707.735 kr.Markedet · 20081.586.695 kr.Markedet · 200913.877.950 kr.Markedet · 20101.078.820 kr.Markedet · 20113.226.600 kr.Markedet · 2012232.985 kr.Markedet · 2013660.620 kr.Markedet · 2014587.775 kr.Markedet · 2015888.675 kr.Markedet · 2016192.950 kr.Markedet · 2017732.190 kr.Markedet · 201858.055 kr.Markedet · 2019927.520 kr.Markedet · 2020551.310 kr.Markedet · 2021736.695 kr.Markedet · 20223.168.205 kr.Markedet · 20232.170.900 kr.Markedet · 20241.016.005 kr.Markedet · 20253.782.925 kr.Markedet · 20261.310.445 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1989 · Alm. Salg
531.175 kr.
31. dec. 2005 · Alm. Salg
1.121.250 kr.
I dag · vores estimat
3.967.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006apr.Ejerandel overdraget
  • 2005dec.Ejerskifte1.121.250 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1989dec.Ejerskifte531.175 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gundestrupvej 64, Fruemose
9690 Fjerritslev		148 m²1,9 km23-04-2026915.000 kr.6.182 kr./m²
Hingelbjergvej 76, Hingelbjerg
9690 Fjerritslev		134 m²4,4 km25-09-20253.385.000 kr.25.261 kr./m²
Øslevvej 42, Øslev
9690 Fjerritslev		129 m²6,3 km31-07-202413.175.000 kr.102.132 kr./m²
Nørtorupvej 70, Nørtorup Mk
9690 Fjerritslev		128 m²7,6 km04-09-20252.175.000 kr.16.992 kr./m²
Gøttrupholmevej 57, Gøttrupholme
9690 Fjerritslev		77 m²11,8 km21-02-2025210.000 kr.2.727 kr./m²
Thistedvej 57
9690 Fjerritslev		140 m²7,7 km19-12-2023750.000 kr.5.357 kr./m²
Klim Strandvej 273, Klim Strand
9690 Fjerritslev		96 m²14,0 km13-11-20253.100.000 kr.32.292 kr./m²
Gøttrupvej 523, Bjerre
9690 Fjerritslev		161 m²8,1 km20-05-20253.575.000 kr.22.205 kr./m²
Thistedvej 381, Klim Kobakke
9690 Fjerritslev		128 m²13,3 km30-09-202423.650.000 kr.184.766 kr./m²
Oddevej 125, Klim Odde
9690 Fjerritslev		167 m²11,6 km21-01-202512.800.000 kr.76.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden