Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9490 Pandrup

Musvaagevej 5, Rødhus

Fritidshus · 69 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 2.135 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
69 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
2135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.710.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.152.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 47 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 20.779 kr/m² × 69 m².1.433.751 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.698.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-34,62 pct. siden apr. 2014
154k765k1,4M2,0M2,6M19931997200120052009201320172021202529. apr. 20141.500.000 kr.12. sep. 20222.155.000 kr.31. okt. 20222.155.000 kr.31. maj 20262.598.000 kr.I dag · vores estimat1.698.674 kr.Markedet · 1993460.023 kr.Markedet · 1994388.401 kr.Markedet · 1995305.601 kr.Markedet · 1996420.555 kr.Markedet · 1997470.028 kr.Markedet · 1998287.523 kr.Markedet · 1999221.490 kr.Markedet · 2000488.865 kr.Markedet · 20011.085.163 kr.Markedet · 2002719.601 kr.Markedet · 2003459.057 kr.Markedet · 2004342.792 kr.Markedet · 2005842.352 kr.Markedet · 20061.629.435 kr.Markedet · 20071.609.356 kr.Markedet · 20081.491.297 kr.Markedet · 2009998.568 kr.Markedet · 2010616.101 kr.Markedet · 2011678.822 kr.Markedet · 2012455.745 kr.Markedet · 2013674.544 kr.Markedet · 2014816.132 kr.Markedet · 2015726.294 kr.Markedet · 2016664.677 kr.Markedet · 20171.053.492 kr.Markedet · 20181.114.281 kr.Markedet · 2019868.572 kr.Markedet · 20201.091.304 kr.Markedet · 20211.026.789 kr.Markedet · 20221.207.500 kr.Markedet · 20232.357.523 kr.Markedet · 20241.652.343 kr.Markedet · 20252.169.981 kr.Markedet · 20261.784.202 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2014 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
12. sep. 2022 · Alm. Salg
2.155.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
2.155.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
2.598.000 kr.
I dag · vores estimat
1.698.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte2.598.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte2.155.000 kr.
  • sep.Solgt, alm. frit salg2.155.000 kr.
  • 2015jul.Ejerandel overdraget
  • 2014apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spovevej 1, Rødhus
9490 Pandrup		70 m²92 m21-04-20252.480.000 kr.35.429 kr./m²
Fladen 1, Rødhus
9490 Pandrup		69 m²463 m19-02-20252.170.000 kr.31.449 kr./m²
Glentevej 10, Rødhus
9490 Pandrup		75 m²192 m18-09-20252.975.000 kr.39.667 kr./m²
Fladen 7, Rødhus
9490 Pandrup		66 m²584 m20-05-20251.300.000 kr.19.697 kr./m²
Rødhus Skolevej 28, Rødhus
9490 Pandrup		67 m²894 m11-06-20241.465.000 kr.21.866 kr./m²
Rødhus Skolevej 19, Rødhus
9490 Pandrup		67 m²1,1 km25-08-20241.050.000 kr.15.672 kr./m²
Delfinen 17, Rødhus
9490 Pandrup		68 m²1,3 km26-02-20252.795.000 kr.41.103 kr./m²
Rødhus Kirkevej 19, Rødhus
9490 Pandrup		70 m²1,4 km28-04-20241.205.000 kr.17.214 kr./m²
Rødhus Skolevej 34, Rødhus
9490 Pandrup		74 m²975 m05-10-20241.150.000 kr.15.541 kr./m²
Akelejevej 1, Rødhus
9490 Pandrup		75 m²908 m06-11-2025950.000 kr.12.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden