Musvågevej 3N, Snestrup

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 5 handler i SnestrupMedian pris/m² for ejerlejlighed i Snestrup (5210, sidste 24 mdr.): 20.455 kr/m² × 109 m².2.229.595 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.470.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,01 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
7. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.470.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, andet1.350.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.350.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 158, st. th, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	1,9 km	29-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Rugårdsvej 158, 1., Tarup 5210 Odense NV	90 m²	1,9 km	29-04-2025	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Rugårdsvej 150, st., Tarup 5210 Odense NV	70 m²	2,0 km	23-12-2025	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Rugårdsvej 210, 1., Tarup 5210 Odense NV	61 m²	1,5 km	12-08-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Rugårdsvej 150, 1., Tarup 5210 Odense NV	56 m²	2,0 km	23-12-2025	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu