Musvågevej 1C, 1., Snestrup, 5210 Odense NV — Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 126.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.907 kr/m².767.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMusvågevej gns: 16.860 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 23.804 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering998.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,17 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2019aug.Ejerskifte
2016sep.Ejerandel overdraget
2013okt.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 3J, Snestrup 5210 Odense NV	44 m²	34 m	04-08-2024	790.000 kr.	17.955 kr./m²
Musvågevej 3H, Snestrup 5210 Odense NV	44 m²	34 m	30-01-2026	900.000 kr.	20.455 kr./m²
Musvågevej 3L, Snestrup 5210 Odense NV	44 m²	53 m	05-05-2024	699.000 kr.	15.886 kr./m²
Musvågevej 1A, Snestrup 5210 Odense NV	43 m²	6 m	01-02-2025	725.000 kr.	16.860 kr./m²
Musvågevej 3C, Snestrup 5210 Odense NV	43 m²	14 m	19-11-2025	880.000 kr.	20.465 kr./m²
Musvågevej 3K, 1., Snestrup 5210 Odense NV	51 m²	46 m	31-08-2025	730.000 kr.	14.314 kr./m²
Musvågevej 3G, 1., Snestrup 5210 Odense NV	52 m²	36 m	17-12-2023	790.000 kr.	15.192 kr./m²
Fuglebakken 38D, 1., Snestrup 5210 Odense NV	48 m²	35 m	17-04-2024	605.000 kr.	12.604 kr./m²
Fuglebakken 38C, st., Snestrup 5210 Odense NV	44 m²	29 m	07-12-2023	685.000 kr.	15.568 kr./m²
Fuglebakken 38F, Snestrup 5210 Odense NV	44 m²	41 m	10-05-2025	870.000 kr.	19.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu