Musvågevej 1, Indelukket, 4550 Asnæs — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.435 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1435 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i IndelukketMedian pris/m² for fritidshus i Indelukket (4550, sidste 24 mdr.): 22.967 kr/m² × 53 m².1.217.251 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.382.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,35 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2009Ombygning
2003aug.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvågevej 3, Indelukket 4550 Asnæs	52 m²	43 m	03-11-2024	1.150.000 kr.	22.115 kr./m²
Musvågevej 6, Indelukket 4550 Asnæs	98 m²	60 m	13-05-2025	2.295.000 kr.	23.418 kr./m²
Rådyrvej 86, Indelukket 4550 Asnæs	55 m²	151 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	29.000 kr./m²
Duevej 4, Indelukket 4550 Asnæs	56 m²	417 m	24-09-2025	1.753.000 kr.	31.304 kr./m²
Dommergårdsvej 20, Høve 4550 Asnæs	54 m²	722 m	16-10-2026	1.995.000 kr.	36.944 kr./m²
Bjørnestien 3, Asnæs Lyng 4550 Asnæs	53 m²	1,0 km	12-03-2025	1.295.000 kr.	24.434 kr./m²
Leifavej Vestre 7 4550 Asnæs	51 m²	778 m	20-10-2024	1.340.000 kr.	26.275 kr./m²
Høve Stræde 66, Høve 4550 Asnæs	55 m²	873 m	06-02-2024	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Søndre Skovvej 11 4550 Asnæs	49 m²	672 m	07-05-2025	1.230.000 kr.	25.102 kr./m²
Leifavej Nordre 1 4550 Asnæs	50 m²	827 m	23-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu