Mustrupvej 91

Villa · 269 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 269 m², grund på 1.077 m², 8 værelser, opført i 2007, renoveret i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 269 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.989 kr/m².5.833.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMustrupvej gns: 31.567 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²+16,00 pct.
3Boligareal større end typisk269 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.588.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,72 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 269 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.588.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
Ombygning
2007Bygget
2006majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mustrupvej 189 8320 Mårslet	212 m²	178 m	29-04-2024	7.125.000 kr.	33.608 kr./m²
Mustrupvej 179 8320 Mårslet	201 m²	109 m	01-02-2025	6.345.000 kr.	31.567 kr./m²
Mustrupvej 193 8320 Mårslet	173 m²	123 m	31-05-2024	5.960.000 kr.	34.451 kr./m²
Mustrupvej 95 8320 Mårslet	167 m²	60 m	28-08-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²
Damgårdstoften 49 8320 Mårslet	259 m²	570 m	30-06-2026	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Bedervej 64 8320 Mårslet	273 m²	1,0 km	04-07-2024	8.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Præstegårdsvej 38 8320 Mårslet	257 m²	849 m	07-05-2025	2.350.000 kr.	9.144 kr./m²
Testrupvej 5 8320 Mårslet	234 m²	409 m	18-08-2026	7.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Frøkærparken 48 8320 Mårslet	234 m²	795 m	05-03-2024	3.750.000 kr.	16.026 kr./m²
Toftevangen 2 8320 Mårslet	218 m²	592 m	16-08-2026	5.550.000 kr.	25.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu