Mustrupvej 11, Ask Mark

Villa · 363 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 363 m², grund på 3.687 m², 7 værelser, opført i 1750, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8355). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 363 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 3687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8355 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.307 kr/m².4.675.590 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMustrupvej gns: 24.074 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8355-snit 22.178 kr/m²+8,50 pct.
3Boligareal større end typisk363 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+88%). Justering på basis-pris: -13.1%-13,10 pct.
4Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)3687 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering4.737.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,48 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8355 (villa)

Markedsudvikling i 8355 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 3.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.737.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg3.965.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2010Ombygning
2007jul.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvangen 281 8355 Solbjerg	201 m²	956 m	27-07-2025	4.300.000 kr.	21.393 kr./m²
Møddebro Parkvej 27 8355 Solbjerg	187 m²	659 m	13-01-2026	4.850.900 kr.	25.941 kr./m²
Birkevangen 52 8355 Solbjerg	191 m²	896 m	08-10-2024	4.750.000 kr.	24.869 kr./m²
Møddebro Parkvej 53 8355 Solbjerg	182 m²	746 m	15-01-2025	5.250.000 kr.	28.846 kr./m²
Møddebro Parkvej 121 8355 Solbjerg	184 m²	818 m	03-03-2024	5.425.000 kr.	29.484 kr./m²
Møddebro Parkvej 159 8355 Solbjerg	195 m²	1,1 km	16-11-2025	5.680.000 kr.	29.128 kr./m²
Kærgårdsparken 107 8355 Solbjerg	199 m²	1,2 km	24-06-2025	3.650.000 kr.	18.342 kr./m²
Kærgårdsparken 109 8355 Solbjerg	199 m²	1,2 km	21-11-2025	3.900.000 kr.	19.598 kr./m²
Østergårdsvej 248, Astrup 8355 Solbjerg	208 m²	1,4 km	18-01-2026	3.600.000 kr.	17.308 kr./m²
Møddebro Parkvej 38 8355 Solbjerg	190 m²	1,1 km	01-07-2025	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8355

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu