Muslingevej 68

Villa · 142 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.266 kr/m².2.776.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMuslingevej gns: 15.966 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.535.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,97 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.535.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.225.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Muslingevej 19 6710 Esbjerg V	132 m²	166 m	18-06-2025	2.598.000 kr.	19.682 kr./m²
Muslingevej 30 6710 Esbjerg V	153 m²	137 m	28-10-2024	2.415.000 kr.	15.784 kr./m²
Muslingevej 1 6710 Esbjerg V	159 m²	203 m	02-04-2025	1.925.000 kr.	12.107 kr./m²
Muslingevej 12 6710 Esbjerg V	160 m²	189 m	16-10-2023	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Muslingevej 3 6710 Esbjerg V	122 m²	183 m	05-04-2024	1.675.000 kr.	13.730 kr./m²
Muslingevej 25 6710 Esbjerg V	119 m²	116 m	03-06-2024	1.900.000 kr.	15.966 kr./m²
Muslingevej 47 6710 Esbjerg V	178 m²	66 m	02-05-2024	4.850.000 kr.	27.247 kr./m²
Krebseparken 22 6710 Esbjerg V	142 m²	186 m	02-07-2025	3.425.000 kr.	24.120 kr./m²
Krebseparken 61 6710 Esbjerg V	136 m²	133 m	13-02-2025	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Krebseparken 89 6710 Esbjerg V	135 m²	178 m	26-01-2026	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu