Museumsgade 44E, 1. tv., 7400 Herning — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 2004 m²
Bebygget areal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.114 kr/m².1.699.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMuseumsgade gns: 21.104 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 18.459 kr/m²+14,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.712.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Museumsgade 44E, st. tv 7400 Herning	82 m²	0 m	21-07-2025	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Museumsgade 44A, 1. tv 7400 Herning	82 m²	61 m	08-03-2024	1.425.000 kr.	17.378 kr./m²
Museumsgade 44C, 1. th 7400 Herning	77 m²	35 m	08-08-2024	1.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Museumsgade 44B, 1. th 7400 Herning	77 m²	48 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Museumsgade 55B, st. 7400 Herning	64 m²	144 m	14-04-2024	960.000 kr.	15.000 kr./m²
Museumsgade 28B 7400 Herning	118 m²	126 m	26-12-2023	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Tietgensgade 7A, st. th 7400 Herning	81 m²	164 m	09-09-2025	1.675.000 kr.	20.679 kr./m²
Tietgensgade 7A, st. tv 7400 Herning	81 m²	164 m	29-08-2024	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Tietgensgade 7C, st. th 7400 Herning	81 m²	207 m	26-08-2026	1.750.000 kr.	21.605 kr./m²
Tietgensgade 7C, st. tv 7400 Herning	81 m²	207 m	31-10-2025	1.687.500 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu