Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Musegyden 7, Højby

Landejendom · 202 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 202 m², grund på 27.245 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
27245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
169.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.629 kr/m².3.023.888 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)27245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.360.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 2017nov.Ejerandel overdraget
  • 1992aug.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindeskovgyden 20, Højby
5260 Odense S		104 m²812 m22-12-20241.725.000 kr.16.587 kr./m²
Fangel Bygade 14, Fangel
5260 Odense S		189 m²6,6 km27-08-20253.200.000 kr.16.931 kr./m²
Fangelvej 75, Fangel
5260 Odense S		221 m²6,8 km23-10-20253.995.000 kr.18.077 kr./m²
Skovhavevej 64, Fangel
5260 Odense S		193 m²7,5 km28-11-2024550.000 kr.2.850 kr./m²
Multoftevænget 10, Fangel
5260 Odense S		184 m²8,1 km01-02-20242.495.000 kr.13.560 kr./m²
Fangelvej 130, Fangel
5260 Odense S		255 m²7,0 km30-01-20248.380.000 kr.32.863 kr./m²
Skovhavevej 80, Fangel
5260 Odense S		239 m²8,1 km31-03-20252.995.000 kr.12.531 kr./m²
Fangelvej 135, Fangel
5260 Odense S		156 m²7,9 km25-02-20262.350.000 kr.15.064 kr./m²
Vejlevej 3, Fangel
5260 Odense S		125 m²8,9 km09-04-20251.525.000 kr.12.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden