Murervej 3, Ørting, 8300 Odder — Villa · 125 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 753 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1973. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 537.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 125 m².1.825.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.866.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,10 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1973Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bilsbækvej 17, Ørting 8300 Odder	113 m²	290 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting 8300 Odder	153 m²	175 m	18-09-2026	1.998.000 kr.	13.059 kr./m²
Aakjærvej 29, Falling 8300 Odder	130 m²	2,3 km	20-06-2024	1.950.000 kr.	15.000 kr./m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	164 m²	173 m	11-01-2026	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Mosevej 68A, Ørting 8300 Odder	152 m²	1,1 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Alrøvej 37, Falling 8300 Odder	147 m²	1,5 km	11-02-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Mosevej 68, Ørting 8300 Odder	158 m²	1,1 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²
Fenstenvej 25, Fensten 8300 Odder	127 m²	3,2 km	14-10-2024	1.850.000 kr.	14.567 kr./m²
Assebækvej 1A, Falling 8300 Odder	149 m²	2,2 km	26-06-2026	1.900.000 kr.	12.752 kr./m²
Smedegade 91, Ørting 8300 Odder	179 m²	267 m	07-11-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu