Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Murervej 1

Villa · 110 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 13.193 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
13193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.238 kr/m².1.470.242 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)13193 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.696.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,74 pct. siden feb. 2024
313k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202413. feb. 20241.850.000 kr.I dag · vores estimat2.696.239 kr.Markedet · 1992528.330 kr.Markedet · 1993411.510 kr.Markedet · 1994391.380 kr.Markedet · 19953.781.470 kr.Markedet · 1996477.070 kr.Markedet · 1997605.220 kr.Markedet · 1998556.270 kr.Markedet · 1999712.250 kr.Markedet · 2000735.570 kr.Markedet · 2001856.570 kr.Markedet · 2002841.060 kr.Markedet · 2003730.510 kr.Markedet · 20041.224.630 kr.Markedet · 20051.159.620 kr.Markedet · 20061.060.290 kr.Markedet · 20071.388.090 kr.Markedet · 20081.271.050 kr.Markedet · 20091.283.370 kr.Markedet · 2010497.860 kr.Markedet · 2011826.870 kr.Markedet · 2012847.550 kr.Markedet · 2013588.060 kr.Markedet · 2014561.660 kr.Markedet · 2015691.790 kr.Markedet · 2016632.720 kr.Markedet · 20171.126.510 kr.Markedet · 20181.201.970 kr.Markedet · 20191.093.510 kr.Markedet · 2020785.620 kr.Markedet · 20211.226.610 kr.Markedet · 20221.221.330 kr.Markedet · 2023911.020 kr.Markedet · 20241.581.250 kr.Markedet · 20251.248.830 kr.Markedet · 20261.000.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2024 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.696.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, familiehandel1.850.000 kr.
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åparken 25
4370 Store Merløse		106 m²314 m11-12-20251.650.000 kr.15.566 kr./m²
Bakken 72
4370 Store Merløse		110 m²734 m22-05-20241.350.000 kr.12.273 kr./m²
Bakken 7
4370 Store Merløse		115 m²784 m27-03-20241.375.000 kr.11.957 kr./m²
Åparken 10
4370 Store Merløse		120 m²491 m11-07-20251.995.000 kr.16.625 kr./m²
Mølleskovvej 5
4370 Store Merløse		94 m²365 m29-02-20241.515.000 kr.16.117 kr./m²
Bybjærg 6
4370 Store Merløse		124 m²578 m17-12-20251.400.000 kr.11.290 kr./m²
Mejsevej 3
4370 Store Merløse		122 m²763 m29-04-20251.650.000 kr.13.525 kr./m²
Drosselvej 14
4370 Store Merløse		96 m²855 m12-05-2026642.428 kr.6.692 kr./m²
Drosselvej 14
4370 Store Merløse		96 m²855 m20-11-20241.225.000 kr.12.760 kr./m²
Udstrupvej 40
4370 Store Merløse		122 m²1,1 km09-07-20251.900.000 kr.15.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden