Munkholmvej 19, 4900 Nakskov — Villa · 160 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1012 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.204 kr/m².1.249.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkholmvej gns: 10.170 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+29,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.500.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. sep. 2015 · Alm. Salg: 1.476.999 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg1.476.999 kr.
1984apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkholmvej 5 4900 Nakskov	130 m²	74 m	03-03-2025	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Rugvænget 2 4900 Nakskov	158 m²	904 m	07-07-2025	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	300 m	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Rosnæsvej 39 4900 Nakskov	152 m²	709 m	13-07-2026	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Oksebæksvej 5A 4900 Nakskov	150 m²	855 m	04-08-2025	845.000 kr.	5.633 kr./m²
Bygvænget 14 4900 Nakskov	148 m²	782 m	23-06-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Nymarksvej 29 4900 Nakskov	136 m²	291 m	03-03-2026	465.000 kr.	3.419 kr./m²
Strandvej 17 4900 Nakskov	178 m²	624 m	07-12-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Oksebæksvej 50 4900 Nakskov	139 m²	493 m	26-05-2026	910.000 kr.	6.547 kr./m²
Rosnæsvej 55 4900 Nakskov	140 m²	638 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu