Munkhøj 22, st.

Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1800

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 7 værelser, opført i 1800, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 373.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.052 kr/m².2.811.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMunkhøj gns: 32.574 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.579 kr/m²+10,10 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.2%-10,20 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.864.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,90 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2022 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.864.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lægårdsvej 5B 8520 Lystrup	150 m²	560 m	14-12-2025	7.200.000 kr.	48.000 kr./m²
Møgelgårdsvej 18, 1. th 8520 Lystrup	110 m²	485 m	12-01-2025	5.100.000 kr.	46.364 kr./m²
Sønderskovvej 69 8520 Lystrup	83 m²	348 m	22-05-2024	2.300.000 kr.	27.711 kr./m²
Sønderskovvej 103 8520 Lystrup	83 m²	383 m	27-02-2025	1.898.000 kr.	22.867 kr./m²
Sønderskovvej 111 8520 Lystrup	83 m²	389 m	25-10-2025	2.040.000 kr.	24.578 kr./m²
Sønderskovvej 15 8520 Lystrup	79 m²	284 m	24-01-2024	1.960.000 kr.	24.810 kr./m²
Sønderskovvej 79 8520 Lystrup	80 m²	352 m	21-08-2024	1.599.000 kr.	19.988 kr./m²
Sønderskovvej 43 8520 Lystrup	79 m²	316 m	06-05-2025	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Sønderskovvej 45 8520 Lystrup	79 m²	316 m	03-11-2025	2.225.000 kr.	28.165 kr./m²
Sønderskovvej 53 8520 Lystrup	79 m²	326 m	14-10-2025	1.800.000 kr.	22.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu