Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Munkhauge 4, Barmer

Landejendom · 210 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 49.218 m², 9 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
49218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
24.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.464.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.919 kr/m².5.823.968 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)49218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.965.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,77 pct. siden mar. 2010
329k6,6M12,9M19,1M25,4M1992199620002004200820122016202020246. mar. 20103.056.004 kr.31. mar. 20253.393.880 kr.I dag · vores estimat5.965.504 kr.Markedet · 1992391.650 kr.Markedet · 1993328.650 kr.Markedet · 19941.291.080 kr.Markedet · 19951.184.610 kr.Markedet · 19963.514.770 kr.Markedet · 1997484.470 kr.Markedet · 19983.796.170 kr.Markedet · 1999679.350 kr.Markedet · 20007.508.550 kr.Markedet · 20011.439.550 kr.Markedet · 20021.527.330 kr.Markedet · 2003680.400 kr.Markedet · 200411.944.170 kr.Markedet · 20053.898.650 kr.Markedet · 20062.537.430 kr.Markedet · 20071.556.940 kr.Markedet · 20083.554.670 kr.Markedet · 2009373.380 kr.Markedet · 20103.055.920 kr.Markedet · 20111.342.110 kr.Markedet · 20121.074.780 kr.Markedet · 20135.555.760 kr.Markedet · 201420.318.970 kr.Markedet · 20151.521.030 kr.Markedet · 20163.167.220 kr.Markedet · 20171.391.250 kr.Markedet · 20181.724.310 kr.Markedet · 20191.302.420 kr.Markedet · 20205.684.280 kr.Markedet · 20212.579.010 kr.Markedet · 20222.456.160 kr.Markedet · 20233.835.860 kr.Markedet · 20243.865.890 kr.Markedet · 20256.643.980 kr.Markedet · 20268.799.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2010 · Alm. Salg
3.056.004 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
3.393.880 kr.
I dag · vores estimat
5.965.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte3.393.880 kr.
  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg3.056.004 kr.
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkhauge 2, Barmer
9240 Nibe		150 m²140 m09-06-20251.150.000 kr.7.667 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²564 m05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²2,7 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer
9240 Nibe		156 m²1,9 km17-11-20244.495.000 kr.28.814 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²5,2 km28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²5,1 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²6,0 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup
9240 Nibe		138 m²5,7 km21-10-20251.626.680 kr.11.788 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²7,1 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk
9240 Nibe		285 m²7,1 km08-01-202624.250.000 kr.85.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden