Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4913 Horslunde

Munkevejen 11

Landejendom · 472 m² · bygget 1889

Om boligen

Landejendom på 472 m², grund på 2.203 m², 17 værelser, opført i 1889. Beliggende i Lolland Kommune (4913).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
17
Etager
1
Byggeår
1889
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
472 m²
Samlet bygningsareal
272 m²
Bebygget areal
272 m²
Grundareal
2203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
34.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4913 landejendom-gennemsnit: 50.450 kr/m² × 472 m² = 23.812.400 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.23.812.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk472 m² vs. 307 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.158.148 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,22 pct. siden maj 2006
3,5M20,8M38,1M55,4M72,6M2004200620102014201720192023202510. maj 200615.850.000 kr.I dag · vores estimat9.158.148 kr.Markedet · 200413.381.672 kr.Markedet · 20056.204.912 kr.Markedet · 200617.934.112 kr.Markedet · 200814.505.504 kr.Markedet · 20109.271.496 kr.Markedet · 20115.002.256 kr.Markedet · 20144.175.784 kr.Markedet · 201632.438.672 kr.Markedet · 201711.402.576 kr.Markedet · 201820.553.712 kr.Markedet · 20195.431.304 kr.Markedet · 20213.502.240 kr.Markedet · 202325.292.120 kr.Markedet · 20245.396.376 kr.Markedet · 202523.812.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (landejendom)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 472 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2006 · Alm. Salg
15.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.158.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majSolgt, familiehandel15.850.000 kr.
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 100, Vindeby
4913 Horslunde		307 m²1,9 km21-07-20243.510.000 kr.11.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden