Prisvurdering · 4913 Horslunde

Byskovvej 24, Onsevig

Villa · 110 m² · bygget 1866

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.980 m², 4 værelser, opført i 1866. Beliggende i Lolland Kommune (4913). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1866
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4913 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.488 kr/m².541.500 kr.
2Alders-risiko (160 år)Huset er 160 år gammelt (opført 1866). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering803.092 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.300.088 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,76 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4913 (villa)

Markedsudvikling i 4913 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1996 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 803.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskovvej 97, Onsevig 4913 Horslunde	120 m²	1,4 km	07-10-2024	450.000 kr.	3.750 kr./m²
Gallevej 64A, Utterslev 4913 Horslunde	99 m²	4,3 km	13-11-2025	795.000 kr.	8.030 kr./m²
Gallevej 8 4913 Horslunde	117 m²	5,0 km	06-10-2023	285.000 kr.	2.436 kr./m²
Bryggerivej 75, Utterslev 4913 Horslunde	116 m²	5,5 km	03-01-2024	275.000 kr.	2.371 kr./m²
Bøgetvej 17, Utterslev 4913 Horslunde	140 m²	4,0 km	08-11-2023	695.000 kr.	4.964 kr./m²
Bøgetvej 5A, Utterslev 4913 Horslunde	147 m²	4,0 km	27-08-2024	360.000 kr.	2.449 kr./m²
Rødkildevej 10 4913 Horslunde	90 m²	5,5 km	06-01-2026	375.000 kr.	4.167 kr./m²
Hans Fugls Vej 45 4913 Horslunde	122 m²	6,2 km	11-11-2025	1.335.000 kr.	10.943 kr./m²
Toftevej 86, Vindeby 4913 Horslunde	154 m²	4,1 km	23-02-2026	595.000 kr.	3.864 kr./m²
Højevej 16 4913 Horslunde	131 m²	5,9 km	20-08-2024	250.000 kr.	1.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4913

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu