Munkevej 2, 8800 Viborg — Villa · 124 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.128 kr/m².2.610.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkevej gns: 16.034 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.246 kr/m²-7,00 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.177.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerandel overdraget
2002majEjerskifte
1986nov.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevej 10 8800 Viborg	129 m²	83 m	02-05-2024	1.675.000 kr.	12.984 kr./m²
Munkevej 5 8800 Viborg	142 m²	65 m	29-12-2024	2.435.000 kr.	17.148 kr./m²
Bispevænget 3 8800 Viborg	125 m²	66 m	10-03-2024	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Nørremøllevej 17A 8800 Viborg	125 m²	258 m	09-10-2025	2.295.000 kr.	18.360 kr./m²
Mjølnersvej 7 8800 Viborg	124 m²	347 m	12-10-2025	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Erik Menveds Vej 8 8800 Viborg	130 m²	172 m	04-11-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Kærvænget 10A 8800 Viborg	130 m²	275 m	31-07-2025	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Kærvænget 10F 8800 Viborg	130 m²	315 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Kærvænget 10H 8800 Viborg	130 m²	325 m	29-12-2023	2.455.000 kr.	18.885 kr./m²
Nørremøllevej 34 8800 Viborg	130 m²	348 m	17-11-2023	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu