Munkevej 16

Villa · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 1.024 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.208 kr/m².6.019.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkevej gns: 40.108 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-20,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.366.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+598,57 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1996 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.366.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevej 25B 3500 Værløse	165 m²	87 m	22-08-2025	6.725.000 kr.	40.758 kr./m²
Munkevej 21 3500 Værløse	166 m²	42 m	17-12-2024	6.550.000 kr.	39.458 kr./m²
Munkevej 3 3500 Værløse	178 m²	158 m	18-11-2025	7.900.000 kr.	44.382 kr./m²
Munkevej 28 3500 Værløse	179 m²	117 m	01-07-2024	6.945.000 kr.	38.799 kr./m²
Munkevej 7 3500 Værløse	179 m²	121 m	18-01-2024	7.725.000 kr.	43.156 kr./m²
Toftegårdsvej 25 3500 Værløse	93 m²	946 m	20-09-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Fiskebækvej 71 3500 Værløse	104 m²	264 m	14-08-2026	5.050.000 kr.	48.558 kr./m²
Åkandevej 12 3500 Værløse	100 m²	1,1 km	05-06-2026	5.445.000 kr.	54.450 kr./m²
Tingmosen 20 3500 Værløse	94 m²	2,0 km	19-10-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Sunesvej 14 3500 Værløse	105 m²	1,1 km	15-10-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu