Munkevænget 23, 4300 Holbæk — Villa · 111 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.914 kr/m².2.923.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkevænget gns: 22.204 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.647.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,67 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2006 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.647.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1990mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkevænget 18 4300 Holbæk	132 m²	56 m	17-08-2025	2.925.000 kr.	22.159 kr./m²
Munkevænget 7 4300 Holbæk	138 m²	66 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	19.565 kr./m²
Munkevænget 21 4300 Holbæk	144 m²	30 m	26-09-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Munkevænget 28 4300 Holbæk	152 m²	163 m	16-08-2024	3.375.000 kr.	22.204 kr./m²
Anemonevej 30 4300 Holbæk	111 m²	119 m	31-07-2026	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Anemonevej 30 4300 Holbæk	111 m²	119 m	01-05-2026	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Anemonevej 9 4300 Holbæk	114 m²	210 m	21-05-2025	2.915.000 kr.	25.570 kr./m²
Kapellanvej 40 4300 Holbæk	108 m²	335 m	06-06-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Rahbeks Have 38 4300 Holbæk	111 m²	682 m	18-05-2026	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Rahbeks Have 22 4300 Holbæk	112 m²	653 m	20-06-2024	2.320.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu