Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Munkevænget 18

Villa · 132 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 619 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
619 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.955.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.831.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.544 kr/m².3.196.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkevænget gns: 22.204 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.039 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.389.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,89 pct. siden dec. 2025
531k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20252.925.000 kr.I dag · vores estimat3.389.685 kr.Markedet · 1992655.512 kr.Markedet · 1993702.240 kr.Markedet · 1994700.920 kr.Markedet · 1995732.336 kr.Markedet · 1996740.124 kr.Markedet · 1997769.296 kr.Markedet · 1998882.420 kr.Markedet · 1999982.476 kr.Markedet · 20001.256.508 kr.Markedet · 2001951.588 kr.Markedet · 20021.380.060 kr.Markedet · 20031.457.544 kr.Markedet · 20041.459.920 kr.Markedet · 20051.851.696 kr.Markedet · 20062.133.384 kr.Markedet · 20072.266.968 kr.Markedet · 20082.084.148 kr.Markedet · 20091.911.756 kr.Markedet · 20101.789.260 kr.Markedet · 20111.759.956 kr.Markedet · 20121.436.688 kr.Markedet · 20132.049.300 kr.Markedet · 20141.236.312 kr.Markedet · 20151.785.432 kr.Markedet · 20161.731.444 kr.Markedet · 20171.885.752 kr.Markedet · 20182.246.244 kr.Markedet · 20192.114.112 kr.Markedet · 20202.425.368 kr.Markedet · 20212.729.760 kr.Markedet · 20222.909.544 kr.Markedet · 20232.595.780 kr.Markedet · 20242.961.948 kr.Markedet · 20253.150.444 kr.Markedet · 20263.179.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.389.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkevænget 7
4300 Holbæk		138 m²107 m20-06-20242.700.000 kr.19.565 kr./m²
Munkevænget 21
4300 Holbæk		144 m²26 m26-09-20243.350.000 kr.23.264 kr./m²
Munkevænget 28
4300 Holbæk		152 m²108 m16-08-20243.375.000 kr.22.204 kr./m²
Anemonevej 15
4300 Holbæk		135 m²145 m31-08-20252.500.000 kr.18.519 kr./m²
Bellisvej 13
4300 Holbæk		130 m²228 m27-03-20253.495.000 kr.26.885 kr./m²
Degnebakken 9
4300 Holbæk		133 m²331 m07-05-20244.470.000 kr.33.609 kr./m²
Anemonevej 12
4300 Holbæk		136 m²154 m02-11-20253.400.000 kr.25.000 kr./m²
Anemonevej 10
4300 Holbæk		128 m²167 m29-10-20232.700.000 kr.21.094 kr./m²
Birke Alle 7
4300 Holbæk		133 m²413 m09-09-20252.675.000 kr.20.113 kr./m²
Timianvej 7
4300 Holbæk		131 m²476 m21-01-20253.300.000 kr.25.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden