Munkerup Strandvej 46

Villa · 207 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 2.250 m², 8 værelser, opført i 1800, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.842 kr/m².3.880.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2250 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.570.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,06 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2015 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.570.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1981Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkerup Strandvej 70 3120 Dronningmølle	204 m²	290 m	03-06-2025	5.050.000 kr.	24.755 kr./m²
Munkerup Strandvej 38 3120 Dronningmølle	244 m²	135 m	28-05-2025	8.500.000 kr.	34.836 kr./m²
Munkerup Strandvej 83 3120 Dronningmølle	178 m²	590 m	08-07-2026	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Munkerup Strandvej 39A 3120 Dronningmølle	124 m²	226 m	11-07-2024	2.945.000 kr.	23.750 kr./m²
Rødkildevej 1 3120 Dronningmølle	211 m²	554 m	14-01-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 550B 3120 Dronningmølle	210 m²	1,4 km	12-12-2023	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Holtesgårdvej 15, Munkerup 3120 Dronningmølle	167 m²	351 m	04-04-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Slåenvangen 2C, Munkerup 3120 Dronningmølle	158 m²	253 m	05-05-2026	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Villingebæk Strandvej 635 3120 Dronningmølle	190 m²	1,5 km	08-04-2025	4.270.000 kr.	22.474 kr./m²
Holtesgårdvej 5, Munkerup 3120 Dronningmølle	146 m²	247 m	14-07-2026	3.195.000 kr.	21.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu