Munkerisvej 26, st. tv., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 343 m²
Bebygget areal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.284 kr/m².3.926.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkerisvej gns: 20.968 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.893 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.254.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkerisvej 55, st. 5230 Odense M	90 m²	35 m	11-12-2025	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Hjallesevej 68, st. 5230 Odense M	120 m²	537 m	23-10-2025	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Hverringevej 8, st. 5230 Odense M	112 m²	185 m	12-11-2024	2.575.000 kr.	22.991 kr./m²
Rosengårdsvej 23, 1. 5230 Odense M	121 m²	537 m	19-09-2024	3.550.000 kr.	29.339 kr./m²
Fengersvej 5, st. 5230 Odense M	117 m²	570 m	02-03-2025	3.300.000 kr.	28.205 kr./m²
Fengersvej 11, st. 5230 Odense M	113 m²	532 m	23-02-2025	3.340.000 kr.	29.558 kr./m²
Bülowsvej 12, 1. 5230 Odense M	117 m²	946 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Bülowsvej 12, st. 5230 Odense M	117 m²	946 m	15-09-2025	8.100.000 kr.	69.231 kr./m²
Fasanvej 25, 1. 5230 Odense M	120 m²	1,0 km	19-05-2026	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Hjallesevej 68, 1. 5230 Odense M	110 m²	537 m	06-08-2025	2.175.000 kr.	19.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu