Munkerisvej 26, 2. tv., 5230 Odense M — Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 343 m²
Bebygget areal: 188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.158 kr/m².2.033.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkerisvej gns: 20.968 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.893 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.906.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkerisvej 55, st. 5230 Odense M	90 m²	35 m	11-12-2025	2.450.000 kr.	27.222 kr./m²
Ulriksholmvej 8, 1. 5230 Odense M	80 m²	179 m	28-11-2024	1.680.000 kr.	21.000 kr./m²
Østerbæksvej 21, 1. th 5230 Odense M	80 m²	255 m	30-11-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Westermannsvej 14, 1. 5230 Odense M	80 m²	336 m	11-04-2024	2.675.000 kr.	33.438 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv 5230 Odense M	81 m²	284 m	15-10-2024	1.965.000 kr.	24.259 kr./m²
Østerbæksvej 21, 2. th 5230 Odense M	78 m²	255 m	30-05-2024	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Ahlefeldtsvej 18, 1. 5230 Odense M	77 m²	169 m	21-07-2026	2.300.000 kr.	29.870 kr./m²
Fengersvej 19, 2. 5230 Odense M	80 m²	479 m	27-02-2025	2.015.000 kr.	25.188 kr./m²
Østerbæksvej 16, 2. th 5230 Odense M	78 m²	281 m	06-08-2026	1.545.000 kr.	19.808 kr./m²
Østerbæksvej 25, 1. tv 5230 Odense M	83 m²	249 m	07-02-2026	2.360.000 kr.	28.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu