Munkerisparken 46

Villa · 192 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 865 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 915.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.640 kr/m².6.856.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkerisparken gns: 40.062 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering8.582.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,66 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.582.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2022jul.Ejerskifte
2020okt.Ejerskifte
2005Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1991aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkerisparken 43 3460 Birkerød	179 m²	176 m	10-10-2024	7.600.000 kr.	42.458 kr./m²
Munkerisparken 17 3460 Birkerød	166 m²	182 m	24-07-2026	8.325.000 kr.	50.151 kr./m²
Munkerisparken 12 3460 Birkerød	161 m²	124 m	14-02-2025	6.450.000 kr.	40.062 kr./m²
Munkerisparken 14 3460 Birkerød	161 m²	139 m	28-09-2024	6.100.000 kr.	37.888 kr./m²
Munkerisparken 22 3460 Birkerød	161 m²	176 m	22-04-2025	6.100.000 kr.	37.888 kr./m²
Munkerisparken 31 3460 Birkerød	156 m²	258 m	06-07-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²
Munkerisparken 70 3460 Birkerød	138 m²	81 m	30-01-2024	5.500.000 kr.	39.855 kr./m²
Lærkevej 4 3460 Birkerød	192 m²	100 m	09-03-2025	6.795.000 kr.	35.391 kr./m²
Magnoliavej 2 3460 Birkerød	186 m²	177 m	19-10-2023	8.300.000 kr.	44.624 kr./m²
Bistrupvej 65 3460 Birkerød	194 m²	457 m	03-09-2024	6.195.000 kr.	31.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu