Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Munkerisparken 31

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
880.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.255 kr/m².7.057.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkerisparken gns: 40.062 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.931 kr/m²-19,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.325.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 1985feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkerisparken 12
3460 Birkerød		161 m²319 m14-02-20256.450.000 kr.40.062 kr./m²
Munkerisparken 17
3460 Birkerød		166 m²93 m24-07-20268.325.000 kr.50.151 kr./m²
Munkerisparken 14
3460 Birkerød		161 m²352 m28-09-20246.100.000 kr.37.888 kr./m²
Munkerisparken 22
3460 Birkerød		161 m²410 m22-04-20256.100.000 kr.37.888 kr./m²
Munkerisparken 70
3460 Birkerød		138 m²176 m30-01-20245.500.000 kr.39.855 kr./m²
Munkerisparken 43
3460 Birkerød		179 m²84 m10-10-20247.600.000 kr.42.458 kr./m²
Munkerisparken 46
3460 Birkerød		192 m²258 m24-10-20259.500.000 kr.49.479 kr./m²
Hestkøbvej 15
3460 Birkerød		156 m²260 m20-11-20248.700.000 kr.55.769 kr./m²
Kajerødvej 140
3460 Birkerød		158 m²215 m28-11-20246.595.000 kr.41.741 kr./m²
Kajerødvej 150
3460 Birkerød		153 m²192 m20-01-20255.700.000 kr.37.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden