Munkensdam 3, 1.

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², grund på 107 m², 4 værelser, opført i 1884. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1884
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 47 m²
Erhvervsareal: 47 m²
Grundareal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.099 kr/m².2.517.500 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.955.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,08 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.955.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsbjerggade 25, st. 6000 Kolding	83 m²	655 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	47.590 kr./m²
Adelgade 6, 1. 6000 Kolding	85 m²	689 m	28-11-2024	3.740.000 kr.	44.000 kr./m²
Mariegade 15, st. 6000 Kolding	83 m²	690 m	28-10-2025	1.910.000 kr.	23.012 kr./m²
Kongebrogade 23, 2. tv 6000 Kolding	85 m²	819 m	15-06-2025	2.225.000 kr.	26.176 kr./m²
Agtrupvej 9, 1. 6000 Kolding	79 m²	527 m	20-11-2023	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Pakhustorvet 14, 2. 6000 Kolding	85 m²	914 m	01-04-2025	2.050.000 kr.	24.118 kr./m²
Læssøegade 32 6000 Kolding	90 m²	452 m	05-11-2024	4.625.000 kr.	51.389 kr./m²
Skovløkkevej 15, 1. 6000 Kolding	80 m²	667 m	16-12-2024	1.875.000 kr.	23.438 kr./m²
Kolliinsgade 1, st. 6000 Kolding	78 m²	489 m	11-11-2024	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Agtrupvej 11, 1. 6000 Kolding	78 m²	532 m	20-11-2024	1.700.000 kr.	21.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu