Munkemaen 299, 5270 Odense N — Villa · 134 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.088 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.856 kr/m².2.466.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkemaen gns: 18.233 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 20.025 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.199.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984Ombygning
1976jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkemaen 21, Anderup 5270 Odense N	145 m²	372 m	14-07-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Munkemaen 40, Anderup 5270 Odense N	159 m²	437 m	04-09-2026	2.620.000 kr.	16.478 kr./m²
Enggårdsvej 22, Anderup 5270 Odense N	140 m²	472 m	16-12-2025	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Bispeengen 54, Anderup 5270 Odense N	147 m²	287 m	26-11-2023	2.225.000 kr.	15.136 kr./m²
Melbavænget 3, Søhus 5270 Odense N	130 m²	901 m	19-05-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Anderupvej 7 5270 Odense N	133 m²	1,1 km	22-09-2026	2.800.000 kr.	21.053 kr./m²
Høstlyngen 15, Stige 5270 Odense N	132 m²	1,1 km	09-11-2023	2.285.000 kr.	17.311 kr./m²
Pomosavej 22, Søhus 5270 Odense N	135 m²	1,2 km	17-07-2024	2.035.000 kr.	15.074 kr./m²
Akacievej 8, Stige 5270 Odense N	134 m²	1,3 km	07-07-2025	2.380.000 kr.	17.761 kr./m²
Høstlyngen 18, Stige 5270 Odense N	130 m²	1,1 km	01-02-2024	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu