Munkekrogen 36, Bogensø

Fritidshus · 44 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.293 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1992. Beliggende i Kerteminde Kommune (5390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 943.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.715 kr/m².2.282.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.027.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,90 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.597.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.027.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel1.597.600 kr.
1992Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkekrogen 42, Bogensø 5390 Martofte	62 m²	76 m	09-08-2025	4.900.000 kr.	79.032 kr./m²
Dunhammeren 112, Langø 5390 Martofte	60 m²	1,1 km	23-08-2024	2.225.000 kr.	37.083 kr./m²
Hedelyngen 1, Langø 5390 Martofte	33 m²	2,2 km	14-02-2024	850.000 kr.	25.758 kr./m²
Stenene 41, Langø 5390 Martofte	36 m²	2,8 km	29-11-2023	990.000 kr.	27.500 kr./m²
Hjertegræsset 33, Langø 5390 Martofte	48 m²	3,7 km	29-05-2025	2.255.000 kr.	46.979 kr./m²
Rødkløveren 34, Langø 5390 Martofte	46 m²	5,2 km	02-04-2024	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Stenene 15, Langø 5390 Martofte	63 m²	2,6 km	12-03-2025	2.900.000 kr.	46.032 kr./m²
Ridderstjernen 2, Bogensø 5390 Martofte	77 m²	437 m	31-01-2024	2.452.000 kr.	31.844 kr./m²
Hundegræsset 25, Langø 5390 Martofte	58 m²	4,0 km	02-04-2025	2.875.000 kr.	49.569 kr./m²
Kvikgræsset 19, Langø 5390 Martofte	60 m²	3,7 km	05-05-2025	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu