Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Munkegårdsvej 21C

Villa · 163 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 634 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
634 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
88.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.766 kr/m².3.324.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkegårdsvej gns: 22.069 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 27.557 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.176.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,10 pct. siden feb. 2026
266k1,9M3,5M5,1M6,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20263.495.000 kr.I dag · vores estimat3.176.793 kr.Markedet · 1992974.088 kr.Markedet · 1993851.675 kr.Markedet · 1994724.698 kr.Markedet · 19951.122.418 kr.Markedet · 1996266.342 kr.Markedet · 1997955.506 kr.Markedet · 19981.664.556 kr.Markedet · 19991.997.565 kr.Markedet · 20002.231.796 kr.Markedet · 20011.548.337 kr.Markedet · 20022.957.146 kr.Markedet · 20032.718.188 kr.Markedet · 20042.122.749 kr.Markedet · 20051.981.917 kr.Markedet · 20063.461.957 kr.Markedet · 20073.726.669 kr.Markedet · 20083.415.991 kr.Markedet · 20092.163.662 kr.Markedet · 20102.724.056 kr.Markedet · 20113.566.929 kr.Markedet · 20121.710.522 kr.Markedet · 20133.308.411 kr.Markedet · 20142.488.847 kr.Markedet · 20152.836.526 kr.Markedet · 20162.335.627 kr.Markedet · 20172.757.471 kr.Markedet · 20183.183.227 kr.Markedet · 20192.626.093 kr.Markedet · 20203.388.281 kr.Markedet · 20214.548.026 kr.Markedet · 20224.357.479 kr.Markedet · 20233.248.264 kr.Markedet · 20243.576.057 kr.Markedet · 20253.856.091 kr.Markedet · 20264.905.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.176.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkegårdsvej 70
3490 Kvistgård		164 m²685 m10-02-20243.950.000 kr.24.085 kr./m²
Munkegårdsvej 46
3490 Kvistgård		145 m²359 m03-09-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Munkegårdsvej 62
3490 Kvistgård		129 m²625 m18-09-20253.800.000 kr.29.457 kr./m²
Munkegårdsvej 41A
3490 Kvistgård		112 m²242 m22-11-20232.145.000 kr.19.152 kr./m²
Munkegårdsvej 27
3490 Kvistgård		260 m²73 m26-01-20263.650.000 kr.14.038 kr./m²
Farversøvej 5A
3490 Kvistgård		164 m²93 m16-01-20252.850.000 kr.17.378 kr./m²
Lindevangen 5
3490 Kvistgård		172 m²543 m03-06-20264.995.000 kr.29.041 kr./m²
Hovedgårdsvej 1
3490 Kvistgård		144 m²269 m25-01-20242.850.000 kr.19.792 kr./m²
Lergravsvej 8A
3490 Kvistgård		136 m²239 m11-05-20252.900.000 kr.21.324 kr./m²
Lergravsvej 9I
3490 Kvistgård		136 m²256 m14-04-20252.900.000 kr.21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden