Munkegårdsvej 62

Villa · 129 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2007. Beliggende i Helsingør Kommune (3490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.449 kr/m².2.960.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkegårdsvej gns: 22.069 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 27.557 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.334.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,25 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.334.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2007Ombygning
2004jul.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsvej 46 3490 Kvistgård	145 m²	266 m	03-09-2024	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	387 m	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	80 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	625 m	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Munkegårdsvej 7 3490 Kvistgård	65 m²	817 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	23.846 kr./m²
Sydkrogen 10 3490 Kvistgård	129 m²	284 m	25-10-2023	2.550.000 kr.	19.767 kr./m²
Lindevangen 6B 3490 Kvistgård	132 m²	132 m	12-11-2024	2.945.000 kr.	22.311 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	238 m	25-03-2025	3.170.000 kr.	23.657 kr./m²
Lindevangen 19 3490 Kvistgård	140 m²	202 m	19-08-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Kvistgård Stationsv 11 3490 Kvistgård	133 m²	694 m	28-12-2023	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu