Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Munkegårdsvej 27

Villa · 260 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 192 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
192 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
493.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.941 kr/m².4.471.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkegårdsvej gns: 22.069 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 27.557 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 192 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering4.468.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkegårdsvej 21C
3490 Kvistgård		163 m²73 m28-09-20253.495.000 kr.21.442 kr./m²
Munkegårdsvej 70
3490 Kvistgård		164 m²624 m10-02-20243.950.000 kr.24.085 kr./m²
Munkegårdsvej 46
3490 Kvistgård		145 m²296 m03-09-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Kvistgård Stationsv 9
3490 Kvistgård		287 m²161 m03-07-20243.725.000 kr.12.979 kr./m²
Uglesø Mosevej 7, Brunemark
3490 Kvistgård		234 m²1,9 km05-03-202610.800.000 kr.46.154 kr./m²
Farversøvej 5A
3490 Kvistgård		164 m²84 m16-01-20252.850.000 kr.17.378 kr./m²
Lindevangen 5
3490 Kvistgård		172 m²488 m03-06-20264.995.000 kr.29.041 kr./m²
Hovedgårdsvej 1
3490 Kvistgård		144 m²283 m25-01-20242.850.000 kr.19.792 kr./m²
Ørumgårdsvej 1D, Gurre
3490 Kvistgård		235 m²3,3 km02-04-20256.150.000 kr.26.170 kr./m²
Kvistgård Stationsv 11
3490 Kvistgård		133 m²152 m28-12-20232.700.000 kr.20.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden