Munkegårdsvej 46

Villa · 145 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 370 m², 6 værelser, opført i 1867, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.312 kr/m².3.280.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkegårdsvej gns: 22.069 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 27.557 kr/m²-19,90 pct.
3Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.912.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,99 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.912.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1985aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsvej 62 3490 Kvistgård	129 m²	266 m	18-09-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Munkegårdsvej 21C 3490 Kvistgård	163 m²	359 m	28-09-2025	3.495.000 kr.	21.442 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	328 m	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Munkegårdsvej 41A 3490 Kvistgård	112 m²	123 m	22-11-2023	2.145.000 kr.	19.152 kr./m²
Munkegårdsvej 27 3490 Kvistgård	260 m²	296 m	26-01-2026	3.650.000 kr.	14.038 kr./m²
Lindevangen 19 3490 Kvistgård	140 m²	183 m	19-08-2024	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Hovedgårdsvej 1 3490 Kvistgård	144 m²	548 m	25-01-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	143 m	25-03-2025	3.170.000 kr.	23.657 kr./m²
Lindevangen 6B 3490 Kvistgård	132 m²	257 m	12-11-2024	2.945.000 kr.	22.311 kr./m²
Lergravsvej 9I 3490 Kvistgård	136 m²	513 m	14-04-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu