Munkegårdsskoven 8, Poulsker

Fritidshus · 96 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.521 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2521 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.967 kr/m² × 96 m².2.684.832 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2521 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.510.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,16 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
25. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.510.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2016dec.Ejerskifte1.195.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsskoven 9, Poulsker 3730 Nexø	84 m²	176 m	23-06-2025	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Munkegårdsskoven 2, Poulsker 3730 Nexø	83 m²	99 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Munkegårdsskoven 11, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	119 m	15-09-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	277 m	24-06-2024	1.993.000 kr.	17.330 kr./m²
Munkegårdsskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	74 m²	161 m	18-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	509 m	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²
Kjøddtynjan 10, Poulsker 3730 Nexø	98 m²	1,1 km	07-02-2025	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Kjøddtynjan 6, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	1,0 km	18-05-2025	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Kattøgglan 4, Poulsker 3730 Nexø	98 m²	1,4 km	15-04-2026	2.921.000 kr.	29.806 kr./m²
Jægerstien 19, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	336 m	13-02-2025	2.575.000 kr.	32.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu