Munkegårdsskoven 30, Poulsker

Fritidshus · 68 m² · bygget 1996

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 2.541 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.967 kr/m² × 68 m².1.901.756 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2541 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.576.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,77 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.576.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
1996Bygget
1992majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsskoven 13, Poulsker 3730 Nexø	74 m²	180 m	18-02-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Munkegårdsskoven 11, Poulsker 3730 Nexø	78 m²	217 m	15-09-2025	1.795.000 kr.	23.013 kr./m²
Munkegårdsskoven 9, Poulsker 3730 Nexø	84 m²	160 m	23-06-2025	2.395.000 kr.	28.512 kr./m²
Munkegårdsskoven 2, Poulsker 3730 Nexø	83 m²	420 m	22-01-2024	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²
Munkegårdsskoven 25, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	82 m	24-06-2024	1.993.000 kr.	17.330 kr./m²
Egernvej 2, Poulsker 3730 Nexø	70 m²	593 m	23-06-2026	1.975.000 kr.	28.214 kr./m²
Harevej 7, Poulsker 3730 Nexø	73 m²	778 m	29-07-2026	2.695.000 kr.	36.918 kr./m²
Jægerstien 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	358 m	05-09-2024	2.950.000 kr.	38.312 kr./m²
Fasanvej 12, Poulsker 3730 Nexø	62 m²	811 m	14-12-2025	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
Sneppevej 13, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	500 m	20-11-2025	2.742.500 kr.	35.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu