Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Munkebjergvej 84

Villa · 135 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
592 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.214.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.713 kr/m².4.046.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 26.101 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.452.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,09 pct. siden feb. 2004
582k1,8M2,9M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020249. feb. 20041.475.000 kr.I dag · vores estimat3.452.859 kr.Markedet · 1992646.110 kr.Markedet · 1993582.255 kr.Markedet · 1994695.655 kr.Markedet · 1995660.555 kr.Markedet · 1996843.750 kr.Markedet · 19971.081.755 kr.Markedet · 19981.181.250 kr.Markedet · 19991.446.660 kr.Markedet · 20001.288.710 kr.Markedet · 20011.205.415 kr.Markedet · 20021.314.360 kr.Markedet · 20031.531.710 kr.Markedet · 20041.702.215 kr.Markedet · 20051.663.335 kr.Markedet · 20062.724.435 kr.Markedet · 20072.546.910 kr.Markedet · 20082.100.060 kr.Markedet · 20091.673.730 kr.Markedet · 20102.374.920 kr.Markedet · 20112.321.325 kr.Markedet · 20122.100.060 kr.Markedet · 20132.338.605 kr.Markedet · 20142.423.520 kr.Markedet · 20152.436.075 kr.Markedet · 20162.763.180 kr.Markedet · 20172.634.120 kr.Markedet · 20182.875.500 kr.Markedet · 20193.644.595 kr.Markedet · 20203.646.485 kr.Markedet · 20214.229.955 kr.Markedet · 20224.516.830 kr.Markedet · 20234.631.580 kr.Markedet · 20244.242.915 kr.Markedet · 20254.075.920 kr.Markedet · 20265.215.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2004 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
3.452.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004feb.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 1979nov.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Munkebjergvej 110
5230 Odense M		141 m²210 m15-08-20263.550.000 kr.25.177 kr./m²
Munkebjergvej 94
5230 Odense M		146 m²87 m15-05-20255.500.000 kr.37.671 kr./m²
Munkebjergvej 75
5230 Odense M		124 m²122 m13-07-20254.400.000 kr.35.484 kr./m²
Munkebjergvej 117
5230 Odense M		154 m²315 m21-05-20253.525.000 kr.22.890 kr./m²
Munkebjergvej 114
5230 Odense M		156 m²241 m07-04-20243.725.000 kr.23.878 kr./m²
Munkebjergvej 73
5230 Odense M		106 m²136 m10-09-20242.840.000 kr.26.792 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41
5230 Odense M		140 m²115 m03-04-20253.300.000 kr.23.571 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36
5230 Odense M		130 m²162 m23-11-20233.750.000 kr.28.846 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29
5230 Odense M		131 m²274 m28-07-20254.650.000 kr.35.496 kr./m²
Stolbergsvej 8
5230 Odense M		140 m²240 m30-07-20245.225.000 kr.37.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden