Munkebjergvej 118

Villa · 84 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 729 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 729 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.156 kr/m².4.210.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 35.256 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.289 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.930.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,23 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jul. 1997 · Alm. Salg: 877.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.930.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, alm. frit salg877.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 81 2770 Kastrup	116 m²	267 m	02-11-2024	4.425.000 kr.	38.147 kr./m²
Munkebjergvej 85 2770 Kastrup	156 m²	245 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Munkebjergvej 11 2770 Kastrup	151 m²	1,1 km	25-09-2025	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Timringvej 4 2770 Kastrup	85 m²	403 m	21-05-2024	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Tømmerupvang 39 2770 Kastrup	81 m²	521 m	20-08-2025	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Kibækvej 21 2770 Kastrup	92 m²	139 m	12-12-2025	4.495.000 kr.	48.859 kr./m²
Vadum Alle 10 2770 Kastrup	86 m²	722 m	13-12-2024	3.895.000 kr.	45.291 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	1,0 km	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Grindsted Alle 30 2770 Kastrup	83 m²	1,0 km	26-08-2025	4.250.000 kr.	51.205 kr./m²
Vårvej 5 2770 Kastrup	88 m²	766 m	16-07-2024	3.400.000 kr.	38.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu