Munkebakkevej 5, 8250 Egå — Villa · 138 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.468.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.068.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.115 kr/m².4.320.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebakkevej gns: 23.075 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-44,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.053.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,79 pct. siden sep. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2002 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.053.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakkevej 17 8250 Egå	142 m²	128 m	28-10-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Munkebakkevej 34 8250 Egå	162 m²	190 m	06-02-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Vorrevangs Allé 68 8250 Egå	148 m²	336 m	05-12-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Visselbjergvej 6 8250 Egå	156 m²	51 m	18-02-2024	4.087.500 kr.	26.202 kr./m²
Annekærvej 9E 8250 Egå	140 m²	981 m	28-05-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Vorrevangs Allé 96 8250 Egå	155 m²	140 m	13-09-2025	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Munkeparken 11 8250 Egå	150 m²	440 m	10-12-2025	3.975.000 kr.	26.500 kr./m²
Vorrevangs Allé 3 8250 Egå	153 m²	415 m	14-12-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Skæring Havvej 14 8250 Egå	142 m²	1,1 km	08-10-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Skæring Hedevej 170 8250 Egå	140 m²	1,2 km	18-04-2024	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu