Munkebakkevej 2

Villa · 140 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.725 kr/m².4.295.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebakkevej gns: 22.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-44,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.772.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,70 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.772.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakkevej 17 8250 Egå	142 m²	203 m	28-10-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Munkebakkevej 34 8250 Egå	162 m²	274 m	06-02-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Munkebakkevej 36 8250 Egå	169 m²	298 m	21-12-2025	3.650.000 kr.	21.598 kr./m²
Vorrevangs Allé 68 8250 Egå	148 m²	420 m	05-12-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Annekærvej 9E 8250 Egå	140 m²	1,0 km	28-05-2026	4.500.000 kr.	32.143 kr./m²
Visselbjergvej 6 8250 Egå	156 m²	133 m	18-02-2024	4.087.500 kr.	26.202 kr./m²
Vorrevangs Allé 96 8250 Egå	155 m²	215 m	13-09-2025	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Munkeparken 11 8250 Egå	150 m²	517 m	10-12-2025	3.975.000 kr.	26.500 kr./m²
Skæring Havvej 14 8250 Egå	142 m²	1,1 km	08-10-2025	5.350.000 kr.	37.676 kr./m²
Skæring Hedevej 170 8250 Egå	140 m²	1,2 km	18-04-2024	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu